2 комнаты с собственным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Ayacucho al 200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 32 сборов здания: US$ 420 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388.
Заезд возможен только с 1 октября 2026.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 225 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 197 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Balvanera US$ 401 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler US$ 388

Квартира на 3 этаже с лифтом US$ 401 · +US$ 13/мес Кондиционер

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на аренду в Падуе Центро с двумя комнатами: просторная спальня со встроенным шкафом. Кухня-гостиная объединена и имеет выход на собственное патио, а ванная комната полностью оборудована ванной. Находится на третьем этаже без лифта и включает парковку.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает объединенную кухню-гостиную и спальню со шкафом, а из кухни есть выход на собственное патио.

Кухня-гостиная с выходом на собственное патио
Просторная спальня со шкафом
Полная ванная с ванной
Третий этаж по лестнице
Парковка включена

Условия объявления

Доступно с: 1 октября 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

571 объявление · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 531

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 821-US$ 1 512 · US$ 404 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Junin 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
46 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Exposición 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 7 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 32 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 531/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 32
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 485
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 1 442 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.