2 комнаты в Кабальито 3 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida José María Moreno 300, Caballito, Capital Federal

Обновлено сегодня

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты в Кабальито, на Av. José María Moreno (между Formosa и Av. Alberdi). Квартира на 3 этаже, с ориентацией на север; есть гостиная-столовая, спальня со шкафом, полноценная ванная с душевой перегородкой и ванной, а также кухня с интегрированной зоной прачечной. Лифта нет, домашних животных нельзя по объявлению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это функциональная планировка 2 комнат с полноценной ванной, расположенная на Av. José María Moreno в Кабальито на 3 этаже.

3 этаж, ориентация на север, планировка описана как функциональная.
Полноценная ванная с душевой перегородкой и ванной; спальня со шкафом.
Кухня с интегрированной зоной прачечной.
Лифта нет и парковки нет (0 мест).
Условия аренды: жилой контракт на 24 месяца и максимум 2 взрослых.

Минусы

Часть параметров не подтверждена текстом или не видна на фото, поэтому лучше уточнить до подписания.

Отопление/кондиционер не указаны в тексте и не видны на изображениях.
На фото нет кроватей или мебели (не меблировано).

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,123 · медиана US$ 497 итого · диапазон US$ 430–US$ 589

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 120 · диапазон US$ 918–US$ 1 467 · US$ 494 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Moreno y Formosa Автобус 1 мин пешком
Social 92 Аптека 1 мин пешком
Tea Connection Кафе 1 мин пешком
QueenFit Спортзал 1 мин пешком
Impala del Parque Ресторан 4 мин пешком
Acoyte Метро 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 8 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 18 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 430–US$ 589/месяц · 1,070 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Оценка меблировки US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 627

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства собственника US$ 363
Всего при подписании US$ 1 091
Оценка меблировки US$ 1 984

Это не платёж: это наша оценка того, сколько стоило бы меблировать эту квартиру. Мы учитываем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Договориться о просмотре

Ничего не платите до подписания договора.

Открыть на Mercado Libre

Гонорар: половина месячной аренды, только при подписании. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.