Студия с балконом и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Av. La Plata al 400, 2do piso

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 675, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 9% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 274 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 382 · −US$ 39/мес Тихая улица

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 375 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 421

Смотреть все 215 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 215 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 42 м² с видом на улицу в Кабаллито, с просторным балконом и кухней открытого типа. Есть сплит (холод/тепло), лифт и прачечная на первом этаже. На входе: пост наблюдения портье и магнитный замок двери.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 42 м² с балконом и открытой кухней в здании с лифтом и прачечной.

42 м², вид на улицу; балкон большой (примерно 2 x 3,17 м).
Кухня открытого типа с верхними и нижними шкафами и электрической плитой/духовкой Domec.
Полноценная ванная и гардероб в комнате; сплит холод/тепло.
Лифт (нержавеющая сталь) и прачечная на первом этаже; пост наблюдения портье на первом уровне.
Subte Línea A: станция Río de Janeiro; около 7 кварталов до Parque Rivadavia.

Минусы

Некоторые условия договора и точное состояние отдельных элементов лучше уточнять при просмотре или по документам.

Сдается без мебели (мебель показана как иллюстрация).
Указанные размеры приблизительные и ориентировочные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 2 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

463 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 968-US$ 1 424 · US$ 330 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон
Доступно для коляски

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Restaurant China Doll 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Del Plata 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Tolva 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Vea 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 453/месяц · 463 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 814

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 675

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.