2 комнаты, 3-й этаж без лифта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Dr. Pedro Ignacio Rivera 3300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 36 коммунальных: US$ 431 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс залог US$ 392, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 395: на 25% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 526, 42 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом US$ 493 · +US$ 98/мес Кондиционер

Departamento en Coghlan US$ 458 · +US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 2 Ambientes I 3er. Piso por Escalera I B/expensas I M/lum US$ 395

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 3-м этаже (доступ по лестнице), 1 спальня и 1 ванная. Общая площадь указана приблизительно — 24 м². Домашние животные не допускаются, места под стиральную машину нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это долгосрочная аренда с прописанными требованиями к гарантии и условиями договора, а также с отоплением.

3-й этаж по лестнице (лифта нет).
1 спальня и 1 ванная; общая площадь около 24 м².
Кухня с духовкой и 4 конфорками; холодильник на фото не виден.
В ванной есть ванна; биде не видно.
Животные не разрешены, места под стиральную машину нет.

Минусы

Основные ограничения — доступ только по лестнице и отсутствие места для стиральной машины.

Отопление указано, но тип не уточняется.
Площадь указана как приблизительная.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 559 аренды · диапазон US$ 493-US$ 718

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 939-US$ 1 527 · US$ 549 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Conde y Rivera Автобус 1 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Dicha Кафе 4 мин пешком
Gran Parrilla Cramer Ресторан 4 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 5 мин пешком
Farmacia Roma Аптека 5 мин пешком
Pilates Спортзал 8 мин пешком
Ugarte Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 15 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 493-US$ 718/месяц · 89 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 487
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 569

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.