6 этаж, отремонтированная 2-комнатная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Elcano 3235, Belgrano R, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 563 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 241, включая возвращаемый залог US$ 563.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 563: на 8% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 523, 152 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 485 · −US$ 78/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 485 · −US$ 74/мес Кондиционер Ваш кандидат: #76

Cómodo Departamento De 2 Ambientes.luminoso.refaccionado US$ 563

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 6 этаже с сквозной вентиляцией. Кухня и ванная полностью отремонтированы, спальня с встроенными шкафами и открытым видом на Av. Elcano.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка с недавними обновлениями и отдельной зоной для стирки внутри квартиры.

6 этаж, лифта нет.
Новая кухня и ванная; в ванной есть ванна и стеклянная душевая перегородка.
Спальня со встроенными шкафами и открытым видом на Av. Elcano.
Есть место под стирку/сушку и велопарковка на первом этаже здания.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

514 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 219-US$ 2 410 · US$ 638 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

Здание

Велопарковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tienda de Café 22 кафе в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Julio Jorge Nelson Площадь 2 мин пешком
Dameli 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
SportClub 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Labor 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 15 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 870 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 720
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 92
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 255
Расчётный итог в месяц US$ 975

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Гарантия/кауцион US$ 1 115
Всего при подписании US$ 2 241

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.