Жилье: 1 спальня, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Franklin 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 88% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 957 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 600, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 800: на 88% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 268 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано не менее 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 45 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня спереди, балкон US$ 621 · −US$ 179/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Flores US$ 621 · −US$ 179/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Flores · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 800, Сборы здания US$ 157, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 1 132. Залоговый депозит: US$ 800. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gavilán y Gaona Автобус 2 мин пешком
Flores Norte Аптека 2 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 3 мин пешком
Tomato Ресторан 3 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 8 мин пешком
Romero Кафе 9 мин пешком
Boyaca Метробус 10 мин пешком
La Fuerza Gym Спортзал 12 мин пешком
Carabobo Метро 19 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 527 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 049
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 132

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Всего при подписании US$ 1 600

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.