2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Floresta · Avenida Rivadavia 8200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112, включая возвращаемый залог US$ 444.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на 13% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 392, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая 2-комнатная с кондиционером US$ 346 · −US$ 98/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Floresta US$ 412 · −US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #39

Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 444

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты с просторным балконом, выходящим на авениду. Гостиная с полуинтегрированной кухней, спальня с большим шкафом и полноценная ванная комната. Есть кондиционер и место для стиральной машины на балконе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с балконом на фасад и полуинтегрированной кухней, с базовым набором удобств и передачей после свежей покраски.

Просторный балкон на фасад со местом под стиральную машину.
Гостиная с полуинтегрированной кухней и верхними/нижними шкафами.
Спальня с большим шкафом и полноценная ванная с ванной.
Кондиционер и отопление указаны в объявлении; горячая вода через газовый водонагреватель (calefón).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lamarca 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Hudson 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Azul Метробус 7 мин пешком
Fortuna Супермаркет 8 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 8 мин пешком
San Pedrito Метро A 9 мин пешком
Zas! 5 кафе в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 76 Расчётные сборы здания/месяц

Floresta · US$ 366-US$ 425/месяц · 72 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Расчётные сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 610
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 181
Расчётный итог в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Комиссия агентства собственника US$ 224
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 1 287 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.