Жилье: 1 спальня, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Dardo Rocha 1900 P.b.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 29 коммунальных: US$ 650 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242, включая возвращаемый залог US$ 621.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 9% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 572, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Мартинес 2 комнаты, паркет US$ 490 · −US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Martínez US$ 556 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 Excelente Loft en Doble Altura Funcional y Moderno US$ 621

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Martínez · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 621, Сборы здания US$ 29, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 902. Залоговый депозит: US$ 621. Удобства: Кондиционер, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 523-US$ 911

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 845-US$ 1 900 · US$ 348 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Picaflor Ресторан 1 мин пешком
Entre Ríos y Talcahuano Автобус 4 мин пешком
Plaza Talcahuano Площадь 4 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Farmamia Аптека 5 мин пешком
Go Fitness Спортзал 6 мин пешком
Supermercado Aldito Супермаркет 14 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 29 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 523-US$ 911/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 29
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 739
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 902

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.