Квартира 2 комнаты в Мартинесе

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Italia al 2100 1° Piso por Escalera

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 931, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 17% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 583, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой US$ 388 · −US$ 93/мес Размер ванной Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler Martinez 2 Ambientes US$ 485

1 спальня с бассейном и балконом, Martínez US$ 550 · +US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Мартинесе, ориентирована на восток и имеет 42 м² жилой площади. В ней есть просторная гостиная-столовая с паркетным полом, 1 спальня со шкафом и кухня с подключением под стиральную машину. Полная ванная комната с ванной; здание описано как тихое и хорошо обслуживаемое.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 1-й этаж без лифта (по лестнице) с планировкой от приемной площадки к гостиной-столовой и спальне, общая площадь — 42 м².

42 м², восточная ориентация
Паркетный пол в гостиной-столовой и спальне
Кухня с подключением под стиральную машину
Полная ванная с ванной
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

141 объявление · медиана US$ 628 аренды · диапазон US$ 523-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 845-US$ 1 930 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Casita China 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Openfarma 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 523-US$ 971/месяц · 141 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 648
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 891

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 1 931

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.