37 м² с лифтом в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Amenábar 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 82 коммунальных: US$ 477 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс залог US$ 392, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 395: на 33% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 214 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 395 Тихая улица

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 454 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 395

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 37 м² (покрытая площадь) в районе Нуньес: 1 спальня, 1 ванная и кухня. Ориентация на восток, разрешены домашние животные. В доме есть лифт, а указанные расходы на содержание — AR$125.000 в месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении квартира описана как 2-комнатная с внутренней планировкой и базовыми коммунальными услугами.

37 м², 2 комнаты: спальня, ванная и кухня.
Восточная ориентация, утренний естественный свет.
Расходы на содержание: AR$125.000, включая пользование удобствами дома.
Лифт в здании и разрешены питомцы.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 724 аренды · диапазон US$ 550-US$ 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 825 · US$ 712 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Schuster Ресторан 1 мин пешком
Lusane Супермаркет 2 мин пешком
Gorrión Кафе 3 мин пешком
Iberá Автобус 4 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 4 мин пешком
San Marco Аптека 4 мин пешком
Kumazawa Спортзал 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 7 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 990/месяц · 572 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.