Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Grecia 2900

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 597, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 17% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 14 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 388 · −US$ 13/мес Тихая улица

Студия с террасой и спортзалом, Núñez US$ 388 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Studio en Alquiler en Nuñez US$ 401

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Нуньес (Núñez) площадью 35 м² с 1 полноценной ванной комнатой. Есть балкон, кондиционер и отопление. В здании предусмотрены бассейн, кинчо/зона барбекю, SUM, прачечная (laundry) и лифт, также есть крытая парковка и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 35 м² с интегрированной кухней и выходом на балкон в доме с общими удобствами.

35 м² общей площади и 1 полноценная ванная.
Балкон и интегрированная кухня в основном помещении.
Кондиционер и отопление.
Удобства здания: бассейн, кинчо/BBQ, SUM, laundry и лифт.
Крытая парковка и разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

362 объявления · медиана US$ 496 аренды · диапазон US$ 451-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 312 · диапазон US$ 1 148-US$ 1 568 · US$ 481 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Trois 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Besares 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 5 мин пешком
Super Arcos 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Chakana 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Vilela Метробус 7 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 451-US$ 647/месяц · 362 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 597

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.