Жилье: 1 спальня, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Palermo · Concepción Arenal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 373 плюс US$ 108 коммунальных: US$ 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 746: первый месяц плюс залог US$ 373, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 373: на 36% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 582, 822 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 24 дней назад.
За последние 30 дней появилось 100 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 490 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 461 · +US$ 88/мес Тихая улица

Квартира-студия под аренду в Palermo, без мебели US$ 386 · +US$ 13/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #181 Alq. 2 Ambientes - Muy Luminoso US$ 373

Смотреть все 237 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 237 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Palermo · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 373, Сборы здания US$ 108, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 707. Залоговый депозит: US$ 373. Удобства: Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 835 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Animalito Café Кафе 1 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро 4 мин пешком
Plazoleta Miguel Abuelo Площадь 4 мин пешком
Buena Vida Спортзал 4 мин пешком
Cabildo y Santos Dumont Автобус 5 мин пешком
La casita china Ресторан 6 мин пешком
Matienzo Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 373/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 373
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 373
Залоговый депозит US$ 373
Всего при подписании US$ 746

Меблировка: ≈ US$ 2 302 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.