Студия с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Fitz Roy 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 44% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 900, 1273 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 959 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Palermo US$ 500 Тихая улица

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · +US$ 120/мес Тихая улица Ваш кандидат: #148

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo Soho, Palermo US$ 500

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная студия в районе Palermo Soho, с видом на улицу, светлая и тихая. Включает двуспальную кровать, Wi‑Fi, кабельное ТВ и DVD, а также полностью оборудованные ванную и кухню. Есть индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и просторный балкон с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в одном помещении с современной отделкой и полным набором удобств, плюс еженедельная уборка и прачечная в здании.

Двуспальная кровать и кухня с микроволновкой
Wi‑Fi, кабельное ТВ и DVD
Индивидуальный кондиционер (холод/тепло)
Просторный балкон с грилем
Еженедельная уборка и laundry в здании

Минусы

Так как это временная аренда, условия въезда и платежи соответствуют тексту объявления.

Условия въезда указаны: около 3 месяцев с 1 месяцем аренды, 1 месяцем депозита и 1 месяцем комиссии
Электричество и газ оплачиваются по фактическому потреблению

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 853 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tierra de Héroes 82 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Buró Árbol 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 4 мин пешком
Hollywood 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Smartclub Спортзал 5 мин пешком
La Franco Аптека 6 мин пешком
Honduras Метробус 7 мин пешком
Dorrego Метро B 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Расчётный итог в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.