2-комнатная в Палермо, 2 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Bulnes 1500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 523 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 065: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 425: на 27% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 582, 823 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 166 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 490 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 461 · +US$ 36/мес Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 513 · +US$ 88/мес Тихая улица Ваш кандидат: #297 Alquiler 2 Ambientes En Palermo US$ 425

Смотреть все 352 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 352 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2-м этаже в районе Палермо, 2 комнаты. Включает гостиную-столовую, кухню, спальню со шкафом и полноценную ванную. Ориентация на север и хорошая освещенность по описанию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана функциональная планировка 2-комнатной квартиры с хорошим светом, в доме без лифта.

2-й этаж; лифта нет (по amenities и тексту).
Гостиная-столовая, кухня, спальня со шкафом и полноценная ванная (по описанию).
Ванная с ванной (видно на фото).
Северная ориентация и хорошее естественное освещение (по amenities и описанию).
Без животных и без парковки (по amenities).

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 774 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Honduras y Salguero Автобус 2 мин пешком
Palermo Vecchio Ресторан 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Daniel Bakery Кафе 3 мин пешком
Open Club Спортзал 3 мин пешком
Plaza de la unidad Latinoamericana Площадь 7 мин пешком
Bulnes Метро 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 587
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 181
Всего в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства собственника US$ 215
Всего при подписании US$ 1 065

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.