2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 560 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 416, включая возвращаемый залог US$ 472 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 472: на 19% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 584, 802 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 473 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 459 · −US$ 13/мес Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 511 · +US$ 38/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

1 спальня · Palermo US$ 472

Смотреть все 437 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 437 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Barrio Norte с балконом 5 x 1 и очень хорошим естественным светом. Кухня с отдельной прачечной, а ванная и кухня обновлены. Аренда включает ABL, есть сплит-кондиционер (холод/тепло).

Ключевые детали

Подходит для профессионального использования и имеет удобную планировку с местами хранения.

Общая полезная площадь: 42 м² (примерно), балкон: 5 м² (примерно).
Горячая вода: через calefón; кондиционер split (холод/тепло).
Кухня с отдельной зоной lavadero; ванная и кухня сделаны заново.
В здании есть лифт; encargado с 8:00 до 20:00.
Аренда включает ABL и разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 678 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 070

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 558 · диапазон US$ 1 172-US$ 2 150 · US$ 746 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

San Up 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Woopies 60 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lucio 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Eric 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 6 мин пешком
Guatemala Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 070/месяц · 3 678 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 649
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 812

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 472
Всего при подписании US$ 1 416

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.