Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Soler al 4000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 601 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 034, включая возвращаемый залог US$ 511. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 511: на 14% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 447, 559 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 339 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 453 · −US$ 58/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo Hollywood US$ 453 · −US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler Monoambiente Palermo con Terraza Apto Profesional US$ 511

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия для профессионального использования в Палермо: есть балкон-терраса на фасаде и собственная терраса на 9 этаже. Все помещения выходят наружу, установлены жалюзи во всех комнатах, ориентация ЮЗ (послеполуденное солнце). Полноценная кухня и полноценная ванная с естественным светом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии рассчитана на комфортное проживание с собственными зонами на улице и базовым инженерным обеспечением.

Балкон-терраса на фасаде и собственная терраса на 9 этаже с прямым доступом по лестнице
Все помещения внешние, жалюзи во всех комнатах, ориентация ЮЗ
Полноценная кухня спереди с местом под холодильник и стиральную машину
Полноценная ванная с естественным светом; отопление через balanced-flue и горячая вода от бойлера
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 779 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 453-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 457 · диапазон US$ 1 192-US$ 1 892 · US$ 536 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lievito madre 40 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Robla 55 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Porteña Villa Freud 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de la unidad Latinoamericana Площадь 4 мин пешком
Open Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 13 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 18 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 453-US$ 800/месяц · 2 779 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 675
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 246
Расчётный итог в месяц US$ 922

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 012
Всего при подписании US$ 2 034

Меблировка: ≈ US$ 1 525 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.