Фронтальный с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chacabuco · Av. Directorio 1283 5º A

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 582 плюс US$ 209 сборов здания: US$ 791 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 164, включая возвращаемый залог US$ 582. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 582: на 11% выше медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 523, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, вид на Парк Чакабуко US$ 497 · −US$ 85/мес Кондиционер

2 этаж, вид во двор US$ 523 · −US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17

Departamento 2 Ambientes con Cochera y Amenities en Caballito US$ 582

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с видом на улицу: 1 спальня и ванная комната в suite. Есть длинный балкон, интегрированная кухня с барной стойкой и сплит-кондиционер в гостиной и спальне. Включены крытая парковка и удобства в здании: SUM, прачечная и терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с видом на улицу и набором удобств в доме; охлаждение — сплит-системы, отопление — теплый пол с индивидуальным котлом.

Длинный балкон с выходом из гостиной-столовой.
Интегрированная кухня с барной стойкой; полноценная ванная в suite.
Сплит-кондиционер в гостиной и спальне; теплый пол с индивидуальным котлом.
Крытая парковка и удобства: SUM, laundry и терраса с грилем (есть генератор).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 1 спальня · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 458-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 245 · диапазон US$ 951-US$ 1 463 · US$ 195 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Disco 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Puan 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Polvorín 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pizza vegana 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
José Luis Romero Площадь 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 5 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком

≈ US$ 582/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 209 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 458-US$ 582/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 582
Сборы здания US$ 209
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 887
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 050

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 582
Залоговый депозит US$ 582
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 164

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.