2 комнаты в Баррио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Ecuador 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 7% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 487, 453 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 276 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Внутренняя квартира в Реколете US$ 388 · −US$ 67/мес Тихая улица

Светлая 2-комнатная с балконом US$ 421 · −US$ 34/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, CABA US$ 453

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Баррио Норте, CABA, расположена на улице Ecuador между Paraguay и Av. Córdoba. Находится на 4 этаже здания на 12 уровней и включает гостиную-столовую с окном во внутренний двор, спальню с гардеробом и полноценную ванную комнату. Кухня светлая, есть прачечная с подключением под стиральную машину, горячая вода центральная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 39,99 м² двухкомнатное жилье, описанное как хорошо организованное, с яркой кухней и подключением для стиральной машины, в здании на 12 этажей.

Локация: Ecuador между Paraguay и Av. Córdoba, Баррио Норте.
Планировка: гостиная-столовая с окном во внутренний двор, спальня с гардеробом, полноценная ванная и просторная зона прохода.
Кухня и прачечная: светлая кухня и прачечная с подключением под стиральную машину.
Коммуникации: центральное горячее водоснабжение.
Состояние: описано как очень хорошее, с надлежащим обслуживанием.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Сен 2026

1 521 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 487-US$ 840

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 456 · диапазон US$ 1 141-US$ 1 909 · US$ 593 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Indira 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 39 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Tori Tori 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Córdoba Метро H 5 мин пешком
Centro Lumiere 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 487-US$ 840/месяц · 1 521 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.