2 комнаты, фасад, 34 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 314 плюс US$ 147 сборов здания: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 942, включая возвращаемый залог US$ 314 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 314: на 36% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 393 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 221 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 359 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия с разделением в Реколете US$ 392 · +US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

1 спальня · Recoleta US$ 314

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с фасадной ориентацией и площадью 34 м², описана как очень светлая. Включает гостиную-столовую, спальню с шкафом на 3 створки, кухню с местом под стиральную машину и холодильник, а также полноценную ванную. В здании есть лифт, дежурный/охрана и отопление; разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с расположением всех помещений на фасад и паркетными полами, на Guemes и Av. Coronel Díaz рядом с Alto Palermo, с упоминанием метро линии D.

34 м² общая площадь; все помещения выходят на фасад, очень светлая.
Спальня со шкафом на 3 створки и полноценная ванная.
Кухня с местом для стиральной машины и холодильника.
В здании есть лифт и дежурный/охрана; есть отопление.
Разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 600 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 396 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 882 · US$ 709 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Кухня

Холодильник

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Tolva 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Accademia della Pizza 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nec 27 аптек в 10 мин 3 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Urban Six 13 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Bulnes Метро D 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 15 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 147 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 850/месяц · 1 600 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 314
Сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 687

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 314
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 314
Всего при подписании US$ 942

Меблировка: ≈ US$ 1 713 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.