1 спальня с балконом, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Av. Independencia 1900, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 560 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112, включая возвращаемый залог US$ 444.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 444: на 6% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 418, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$690 000 10 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 450 · +US$ 6/мес Тихая улица

Семиписо 2 комнаты, 2 балкона US$ 514 · +US$ 70/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Departamento Alquiler 2 Ambientes Con Balcón. Castelbajac US$ 444

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Cristóbal · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 444, Сборы здания US$ 116, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 810. Залоговый депозит: US$ 444. Удобства: Портье, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

171 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 048 · диапазон US$ 827-US$ 1 439 · US$ 238 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don Hugo Pizzeria 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia SEC 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Super Dia 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 8 мин пешком
The gym Спортзал 8 мин пешком
Independencia Метробус 15 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 16 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 392-US$ 523/месяц · 171 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 181
Расчётный итог в месяц US$ 810

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Комиссия агентства собственника US$ 224
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.