37 м², 1 ванная, отдельная прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Isidro · Rivadavia 195

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 469 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 567 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 938, включая возвращаемый залог US$ 469.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 469: на 10% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 521, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и парковкой US$ 554 · +US$ 85/мес Кондиционер

2 комнаты с собственным патио US$ 586 · +US$ 117/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Rivadavia 195 Apto Profesional Iincreiblemente Luminoso US$ 469

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира подходит для профессионального использования и также для проживания, площадью 37 м². Есть 1 спальня и 1 ванная комната. На кухне предусмотрена отдельная зона для стирки, а жилье описано как очень светлое.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 37 м² с боковой планировкой и ориентацией на восток, рассчитанная на профессиональное использование и проживание.

Общая/жилая площадь: 37 м².
1 спальня и 1 ванная комната.
Кухня с отдельной зоной для стирки.
Описано как очень светлое и подходящее для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 1 спальня · Июл 2026

256 объявлений · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 523-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 723 · диапазон US$ 1 224-US$ 2 720 · US$ 929 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Empleados De Farmacia 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Soffice 32 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Good Food Company 34 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Body Builders Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 469/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 523-US$ 948/месяц · 256 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 469
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 631
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 469
Залоговый депозит US$ 469
Всего при подписании US$ 938

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.