2 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Garay 696, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 540, включая возвращаемый залог US$ 387. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 387: на 25% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 516, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой, San Telmo US$ 355 · −US$ 32/мес Тихая улица

Сан-Тельмо, балкон, центральный A/C US$ 432 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 387

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты в Сан-Тельмо с балконом на фасад и отдельной кухней. В спальне есть встроенный шкаф, а в ванной: полный санузел. Разрешены домашние животные; есть газ и отопление, также указан бойлер (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с выходом из гостиной-столовой на балкон и отдельной кухней, с услугами по газу и канализации и требованиями к заселению через гарантию или страхование залога.

Гостиная-столовая выходит на балкон; балкон смотрит на улицу (фасад).
Отдельная кухня и спальня со встроенным шкафом.
Полная ванная с ванной; на кухне газовая плита с 4 конфорками (видно).
Требования: 1 месяц аренды и 1 месяц депозит; гарантия CABA или seguro de caución; налоги и вода: на арендатора.
Apto mascotas (разрешены питомцы); услуги: cloacas и gas natural.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 450-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 241 · диапазон US$ 929-US$ 2 000 · US$ 465 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Confitería de Antaño 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 4 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Catalina 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком
San Juan Метро C 9 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 450-US$ 900/месяц · 308 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 550
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 766
Всего при подписании US$ 1 540

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.