1 спальня с парковкой и балконом, Villa Crespo

1 спальня с парковкой и балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Hidalgo 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 774 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 881 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 081, включая возвращаемый залог US$ 774. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 774: на 52% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 510, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 52 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa Crespo US$ 581 · −US$ 193/мес Кондиционер

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 710 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #53

Alquiler 2 Ambientes Villa Crespo Patio y Cochera US$ 774

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 79 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 774, Сборы здания US$ 107, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 246. Залоговый депозит: US$ 774. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Портье, Парковка, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Torito de Villa Crespo 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 6 мин пешком
Coto 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Bera 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
La blonde 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
El club de la fuerza 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Murillo Метробус 9 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 774/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 774
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 957
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 1 246

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 774
Залоговый депозит US$ 774
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 533
Всего при подписании US$ 3 081

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.