Жилье: 1 спальня, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Avenida Nazca 3355

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 412 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 236, включая возвращаемый залог US$ 824. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 412: на 10% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 458, 107 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$630 000 в последние дни.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 17 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, балкон и кондиционер US$ 359 · −US$ 53/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом, Вилья дель Парк US$ 392 · −US$ 20/мес Отопление Ваш кандидат: #33

Av Nazca 3355. Departamento Dos Ambientes. Dos Aires Acondicionados Frío Calor US$ 412

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa del Parque · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 412, Сборы здания US$ 170, Всего в месяц US$ 664. Залоговый депозит: US$ 824. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

212 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 409-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 428 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье
Кладовая

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Moderna Roffo 7 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Comunicaciones Метробус 4 мин пешком
Arte Express 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pizzería El Jagüel 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Dante A. Linyera Площадь 5 мин пешком
Spinning Centro Oficial 3 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 412/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 409-US$ 556/месяц · 212 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 412
Сборы здания US$ 170
Промежуточный итог US$ 582
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 412
Залоговый депозит US$ 824
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 236

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.