Цокольный этаж, 2 комнаты, отдельная кухня

Цокольный этаж, 2 комнаты, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 26 сборов здания: US$ 451 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 275, включая возвращаемый залог US$ 425 и наш гонорар US$ 425, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 490 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Devoto US$ 458 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

1 спальня · Villa Devoto US$ 425

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья-Девото: отдельная кухня, гостиная-столовая, спальня и полноценная ванная. Расположена на цокольном этаже, выходит на улицу, площадь 38 м² (вся покрытая). Разрешены небольшие домашние животные; договор на 2 года с квартальными повышениями по IPC.

Ключевые детали

Планировка 2-комнатной квартиры включает отдельную кухню, гостиную-столовую, спальню и ванную, с выходом на улицу на цокольном этаже.

Площадь общая и покрытая: 38 м².
Отдельная кухня, гостиная-столовая, спальня и полноценная ванная.
Договор на 2 года, квартальные повышения по IPC.
Разрешены небольшие питомцы.
Варианты обеспечения: страхование залога или гарантия собственника.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 955-US$ 2 832 · US$ 784 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Confitería 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Mosconi Метробус 5 мин пешком
La Elena 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Powerhouse Gym 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 220 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 598

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 425
Всего при подписании US$ 1 275

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.