Внутренняя 2-комнатная в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Avenida Díaz Vélez 3762

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 824, включая возвращаемый залог US$ 500. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 324: на 33% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 487, 542 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Almagro US$ 401 · +US$ 77/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 356 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Alquilo Departamento de 2 Ambientes US$ 324

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира на 2 комнаты в Альмагро: оборудованная кухня и гостиная-столовая. Есть кондиционер и отопление, в доме есть лифт и дежурный/охрана. Расположена на Авенида Диас Велес, рядом с Ав. Ривадавия, Ав. Корриентес и Пласа Альмагро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира внутренняя и состоит из кухни и гостиной-столовой, а также спальни и ванной, в тихом доме с дежурным и лифтом.

Оборудованная кухня и гостиная-столовая, с обеденным столом в основном помещении
Кондиционер и отопление (котел) указаны в объявлении
Дом с лифтом и дежурным/охраной, а также доступностью для людей с ограниченной мобильностью
Локация: на Авенида Диас Велес, в 2 кварталах от Ав. Ривадавия, в 3 кварталах от Ав. Корриентес и в 1 квартале от Пласа Альмагро

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

806 объявлений · медиана US$ 487 аренды · диапазон US$ 422-US$ 630

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 922-US$ 1 530 · US$ 448 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Díaz Vélez 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Fran 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Taxi Bar 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Almagro Парк 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 422-US$ 630/месяц · 806 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 581
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 500
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 824

Меблировка: ≈ US$ 1 413 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.