Квартира с 1 спальней в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Fragata Sarmiento 1100, Piso 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786, включая возвращаемый залог US$ 393.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 393: на 20% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 490, 661 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней появилось 190 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 336 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия? в Caballito US$ 426 · +US$ 33/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 393 Тихая улица Ваш кандидат: #363 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 369 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 369 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Caballito, на 1-м этаже. Площадь 32,51 m² крытых и 34,23 m² общих; боковая планировка. Гостиная-столовая с керамическими полами и выходом на французский балкон, спальня с встроенным шкафом и керамическими полами. Отдельная кухня с комплектом мебели и встроенной прачечной, отдельная ванная комната с тумбой. Дом примерно 50 лет, в хорошем состоянии обслуживания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 400 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Asunción Аптека 1 мин пешком
Gaona y Oroño Автобус 2 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Planes Bistró Ресторан 4 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 6 мин пешком
Casablanca Спортзал 11 мин пешком
Av. San Martin Метробус 13 мин пешком
Puan Метро 20 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 725

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Меблировка: ≈ US$ 1 359 плюс ~14 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.