2 комнаты, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida de los Incas al 4200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 836 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 918 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 658, включая возвращаемый залог US$ 836.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 836: на 37% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 611, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс с террасным балконом и бассейном US$ 675 · −US$ 161/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом во двор US$ 707 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Cochera en Villa Ortuzar a Estrenar US$ 836

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая арендуемая квартира на 2 комнаты в Вилья Ортусар, 2-й этаж, боковая планировка и балкон. Есть интегрированная газовая кухня, отдельная прачечная, полноценная ванная и встроенные шкафы. Предусмотрены новые кондиционеры, отопление по полу от индивидуального двухконтурного котла, а также фиксированное крытое парковочное место, SUM и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом, доступным из гостиной-столовой и спальни, и индивидуальным климат-контролем через двухконтурный котёл.

Балкон с выходом из гостиной-столовой и из спальни.
Интегрированная газовая кухня с верхними и нижними шкафами; отдельная прачечная с подключением стиральной машины.
Новые кондиционеры (по описанию) и отопление по полу через индивидуальный двухконтурный котёл; индивидуальная горячая вода.
Фиксированное крытое парковочное место, SUM и лифт в здании.
Расположение: примерно 250 м до станции Subte линии B (De los Incas / Parque Chas).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Boliche de Nico 29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 5 мин пешком
Rincón Incas 15 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 12 мин пешком

≈ US$ 836/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 836
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 011
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 166
Расчётный итог в месяц US$ 1 176

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 836
Залоговый депозит US$ 836
Гарантия/кауцион US$ 1 986
Всего при подписании US$ 3 658

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.