Кольехиалес, 1 спальня, 50 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 609 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 533, включая возвращаемый залог US$ 511 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 511: на 29% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 721, 325 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 78 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 158 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$780 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 492 · −US$ 19/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 590 · +US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #119

1 спальня · Colegiales US$ 511

Смотреть все 123 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 123 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Кольехиалес, очень просторная и светлая, подходит для профессионального использования. На первом этаже по лестнице: большая гостиная-столовая, кухня с встроенной зоной для стирки, одна спальня с гардеробами и полноценная ванная. Перед заселением покрасят потолок в ванной и кухню.

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира площадью 50 м² с боковой планировкой, доступом по лестнице и планом, где кухня объединена с зоной стирки, а в спальне и коридоре есть шкафы.

Площадь общая и покрытая: 50 м².
Светлая и просторная гостиная-столовая; кухня с встроенной зоной для стирки.
Спальня с гардеробом и дополнительный шкаф в коридоре; полноценная ванная.
Разрешено под профессиональное использование; первый этаж по лестнице.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 220-US$ 2 351 · US$ 758 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hijos del Mar 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La tornería 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Conesa 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Centro Ananda Yoga 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 10 мин пешком
Zabala Метробус 13 мин пешком
Olleros Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 511
Всего при подписании US$ 1 533

Меблировка: ≈ US$ 1 304 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.