Дом под учреждение, внутренний сад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 18-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

18 спален · 12 ванных · Palermo · Ciudad De La Paz Al 100, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 133% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 31 394, включая возвращаемый залог US$ 7 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 7 000: на 133% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 3 000, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на тройном участке в Бельграно: 1.153 м² крытой площади и 1.600 м² открытой. Планировка включает 23 помещения и 12 ванных комнат, а также внутренний сад 1.600 м² с футбольным полем. Без мебели и с 1 парковочным местом; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Недвижимость ориентирована на институциональное использование и сочетает большие внутренние пространства с крупной внутренней зелёной зоной.

Указанная общая площадь: 2.750 м² (1.153 м² крытой и 1.600 м² открытой).
Планировка: 23 помещения и 12 ванных комнат на нескольких уровнях (PB, 1-й и 2-й этаж, плюс 3-й этаж).
Внутренний сад 1.600 м² с футбольным полем и отдельным складом с собственным санузлом.
Удобства: 1 парковка и запрет на животных; меблировка: нет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rita 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Suerte Express 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Oui Oui 47 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Salud Global 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lou 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 7 мин пешком
Plazoleta Miguel Abuelo Площадь 7 мин пешком
Matienzo Метробус 9 мин пешком

US$ 7 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 400 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 000/месяц · 168 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 000
Расчётные сборы здания US$ 1 400
Расчётные коммунальные US$ 195
Промежуточный итог US$ 8 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 1 139
Меблировка, распределена на весь срок US$ 965
Промежуточный итог US$ 2 395
Расчётный итог в месяц US$ 10 990

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 000
Залоговый депозит US$ 7 000
Комиссия агентства собственника US$ 3 534
Гарантия/кауцион US$ 13 860
Всего при подписании US$ 31 394

Меблировка: ≈ US$ 14 313 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.