Квартира с 1 спальней в Moreno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Moreno · El Carpintero 130

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 64 мин/день, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 258 плюс US$ 36 коммунальных: US$ 294 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 774: первый месяц плюс залог US$ 258, который вам вернут.
Просят US$ 258: на 22% ниже медианы сегмента в Moreno (US$ 331, 177 объявлений).
Для вашего профиля это #58 из 79 сопоставимых в Moreno.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 85 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 64 мин/день: около 33 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Moreno US$ 298 · −64 мин/день · +US$ 40/мес Тихая улица

Departamento En Moreno Norte US$ 265 · −49 мин/день · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58 Alquilo Depto Dos Amb Moreno US$ 258

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Аренда квартиры в Moreno, 2 комнаты: 1 спальня, кухня-гостиная и 1 ванная комната. Квартира расположена на 2-м этаже по лестнице, окна выходят на улицу (улица El Carpintero), рядом с Yoli. Разрешено проживание до 2 человек. Цена 450.000 ARS в месяц, коммунальные платежи здания 50.000 ARS. Договор на 2 года, индексация раз в 4 месяца по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Moreno · 1 спальня · Июл 2026

282 объявления · медиана US$ 331 аренды · диапазон US$ 283–US$ 397

Аренда на Airbnb · медиана US$ 531 · диапазон US$ 449–US$ 649 · US$ 78 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Eko Супермаркет 7 мин пешком
Perugini Аптека 7 мин пешком
Inercia Gym Спортзал 9 мин пешком
San Antonio Кафе 10 мин пешком
Universidad Автобус 11 мин пешком
Nonna Marieta Ресторан 16 мин пешком

≈ US$ 258/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Moreno · US$ 283–US$ 397/месяц · 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 258
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 359
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 94
Всего в месяц US$ 453

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 258
Залоговый депозит US$ 258
Комиссия агентства собственника US$ 258
Всего при подписании US$ 774

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.