Сан-Тельмо, внутренний патио, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Defensa al 800

Вердикт по объявлению

Всего 10 мин/день до лучшего: почти наравне, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 497 плюс US$ 83 коммунальных: US$ 580 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 497: на 5% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 523, 56 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 29 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Балкон на 12 этаже, amenities US$ 497 Кондиционер

Dña. Alq. PH Tipo Loft a Estrenar con 2 Balcones y Parrilla US$ 596 · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 497

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в центре Сан-Тельмо, очень тихая, с внутренним патио. Есть индивидуальный кондиционер, интегрированная кухня с барной стойкой и спальня с потолочным вентилятором. Расположение: в полквартала от Av. Independencia и в 1 квартале от Av. Paseo Colón с доступом к Metrobús.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя квартира с патио: гостиная-столовая, интегрированная кухня и одна спальня, с базовыми инженерными коммуникациями и природным газом.

Индивидуальный кондиционер в гостиной-столовой.
Интегрированная кухня с барной стойкой и газовой плитой на 4 конфорки.
Внутреннее патио (тихий двор) и окна с рольставнями.
Termotanque для горячей воды и полноценная ванная с полками для хранения.

Минусы

Часть удобств не указана и не видна на фото, поэтому лучше уточнить их до аренды.

На фото нет кроватей или мебели (не меблирована).
Не видно стиральной/сушильной машины и посудомоечной машины.
Не указаны парковка и лифт.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

321 объявление · медиана US$ 636 аренды · диапазон US$ 497–US$ 927

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 242 · диапазон US$ 898–US$ 1 893 · US$ 407 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

El Desnivel Ресторан 1 мин пешком
Independencia y Defensa Автобус 2 мин пешком
Terrazas Кафе 2 мин пешком
Plazoleta Doctor César Polledo Площадь 4 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 5 мин пешком
Independencia (C) Метро 11 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 497–US$ 927/месяц · 321 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 665
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 962. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.