1 этаж, 3 комнаты и playroom

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Villa del Parque · Marcos Sastre 3000, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 253% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 200 плюс US$ 309 сборов здания: US$ 2 509 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 511, включая возвращаемый залог US$ 2 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 200: на 253% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 623, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже с 3 комнатами и playroom в районе Вилья дель Парк. Площадь: 121 м² крытая, 10 м² полуоткрытая и 18 м² открытая; 2 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. В здании есть amenities: бассейн, SUM, спортзал, гриль-зона и laundry.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает светлую гостиную-столовую, кухню с хорошим местом для хранения и playroom, который можно использовать как кабинет или зону отдыха.

121 м² крытая + 10 м² полуоткрытая + 18 м² открытая
2 спальни и 2 полные ванные комнаты
Playroom подходит под домашний офис или лаунж
Amenities: бассейн, SUM, спортзал, гриль и laundry
Лифта нет и парковочных мест: 0

Минусы

Некоторые условия дома и правила указаны в объявлении — их стоит уточнить при просмотре.

Лифта нет (1 этаж)
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sastre y Nazca Автобус 2 мин пешком
Punto de Partida Кафе 4 мин пешком
Las Brasas Ресторан 5 мин пешком
Plazoleta VDP Площадь 6 мин пешком
Supermercado Panda Супермаркет 6 мин пешком
Nazca 2606 Hierbas Medicinales Аптека 6 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 7 мин пешком
Comunicaciones Метробус 13 мин пешком

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 309 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 556-US$ 850/месяц · 98 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Сборы здания US$ 309
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 2 598
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 91
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 301
Всего в месяц US$ 2 900

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 2 200
Комиссия агентства собственника US$ 1 111
Всего при подписании US$ 5 511

Меблировка: ≈ US$ 1 651 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.