3 комнаты, 62 м², 3 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Fernando · Bº Infico Arnoldi 400

Вердикт по объявлению

на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 456 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 520 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 912, включая возвращаемый залог US$ 456.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 456: на 36% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 717, 38 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 3 комнаты в Сан-Фернандо, район Инфикó (башня 2), на 3 этаже. Есть гостиная-столовая с окном и москитной сеткой, оборудованная кухня с обновлёнными верхними шкафами, крытая прачечная и полноценная ванная комната. Две спальни с окнами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира 62 м² с планировкой: гостиная-столовая, оборудованная кухня, крытая прачечная и две спальни; в здании предусмотрена прачечная.

Площадь 62 м², 3 этаж.
Гостиная-столовая с окном и москитной сеткой.
Оборудованная кухня с столешницей, нижними шкафами и обновлёнными верхними шкафами, плюс крытая прачечная.
Полноценная ванная с тумбой под умывальник и новым зеркальным шкафчиком, душ.
В здании есть laundry (прачечная) и квартиры по этажам.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 2 спальни · Июл 2026

72 объявления · медиана US$ 736 аренды · диапазон US$ 588-US$ 956

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 030 · диапазон US$ 821-US$ 1 369 · US$ 228 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

2 места в пешей доступности

Parrilla La Familia 5 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Valentín Супермаркет 10 мин пешком
Bonafide Кафе 16 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 588-US$ 956/месяц · 72 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 456
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 591
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 802

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Всего при подписании US$ 912

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.