Квартира с 2 спальнями и парковкой в Vicente López

Квартира с 2 спальнями и парковкой в Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Vicente López · Laprida 2145. Entre España y Ayacucho

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 036 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 1 140 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 569, включая возвращаемый залог US$ 1 036.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 036: на 33% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с длинным балконом US$ 777 · −US$ 259/мес Кондиционер

3 комнаты 19 этаж Av. Maipú US$ 777 · −US$ 259/мес Кондиционер Ваш кандидат: #68

Alquiler de 3 Ambientes con Cochera en Florida US$ 1 036

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Vicente López на условиях аренды сроком на 2 года, 3 комнаты, 2 спальни. Полуэтажная квартира на 2-м этаже, окна во двор (contrafrente), с меблированной гостиной-столовой и выходом на балкон. Отдельная кухня с барной стойкой, столешницы из silestone, духовка и варочная панель Glem, холодильное оборудование не указано; установлены раковина Johnson с сушилкой и кондиционирование не заявлено. Спальни со встроенными шкафами, главная с ванной комнатой suite, вторую ванную с вытяжкой; указа

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 841 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 441

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 672-US$ 2 818 · US$ 695 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia Аптека 2 мин пешком
El Bodegón de Florida 5 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cafe Dellape Кафе 8 мин пешком
Sapiens Спортзал 12 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 036/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 441/месяц · 523 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 036
Сборы здания US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 140
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 43
Гарантия/кауцион US$ 103
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 1 391

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 036
Залоговый депозит US$ 1 036
Комиссия агентства собственника US$ 1 036
Гарантия/кауцион US$ 2 461
Всего при подписании US$ 5 569

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.