4 этаж, балкон на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Santa Rita · Avenida Juan B Justo 5682 Caba, Santa Rita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 46% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 569 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 46% ниже медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 784, 34 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Santa Rita US$ 523 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler Dpto 3 Ambientes US$ 425

Жилье: 2 спальни, Villa Santa Rita US$ 523 · +US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на 4-м этаже с балконом и отдельной кухней. Есть просторная гостиная-столовая, две светлые спальни, полноценная ванная и отдельная прачечная. Примерно 60 м² покрытой площади (размеры приблизительные).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это функциональная планировка 3 комнат с балконом и отдельной кухней в районе с удобным доступом к главным авеню.

4-й этаж, вид на улицу, есть балкон
Отдельная кухня и отдельная зона для стирки
Две светлые спальни и полноценная ванная
Около 60 м² покрытой площади (примерно)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Santa Rita · 2 спальни · Июл 2026

49 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 621-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 001 · диапазон US$ 890-US$ 1 151 · US$ 151 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Av. Nazca Метробус 1 мин пешком
Santa Ana 3 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Irlanda 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio Fitness 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Manuel de Sarratea Площадь 3 мин пешком
Gijon Asador Criollo 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado One 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 621-US$ 850/месяц · 49 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 640
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.