Студия 23 м², 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · Calle 47 entre 13 y 14 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 295 плюс US$ 30 коммунальных: US$ 325 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 592: первый месяц плюс залог US$ 296, который вам вернут.
Просят US$ 295: на уровне медианы сегмента в La Plata (US$ 295, 265 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 303 · +US$ 8/мес Тихая улица

Monoambiente US$ 329 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #80 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 295

Смотреть все 236 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 236 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдается студия 23 м² в Ла-Плате, на Calle 47 между 13 и 14. Квартира на 5 этаже здания на 10 этажей, с хорошим естественным светом и вентиляцией. Есть полноценная ванная и кухня, объединенная с основным пространством.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия 23 м² с планировкой в одном помещении и полноценной ванной, в здании на 10 этажей.

Общая площадь: 23 м², полностью под крышей
5 этаж в здании на 10 этажей; хорошая освещенность и вентиляция
Полноценная ванная и встроенная кухня в одном пространстве
Хорошее общее состояние; конструкция здания 1994 года

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Cafe Кафе 2 мин пешком
Cocina China Ресторан 2 мин пешком
Suprema Corte de Justicia Автобус 3 мин пешком
Gelati Аптека 3 мин пешком
Super Oriente Супермаркет 5 мин пешком
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos María della Paolera Площадь 6 мин пешком
Alto Impacto Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 296/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262-US$ 341/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 296
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 385
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 549

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 296
Залоговый депозит US$ 296
Всего при подписании US$ 592

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.