2 спальни с патио и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Sitio De Montevideo 2523 Depto 2, B1824KEK Lanús, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 120 мин/день, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 14% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 310 объявлений).
Для вашего профиля это #174 из 187 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 77 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная дуплекс-квартира с парковочным местом в Lanús US$ 564 · +US$ 39/мес Отдельный кабинет

PH en Alquiler en Lanús Este US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #174 Ph 3 Ambientes - Patio Con Lavadero US$ 525

Смотреть все 187 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 187 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом-стиль апартаменты с 2 спальнями, просторной столовой и кухней с плитой/плиточным оборудованием, столешницей и нижними шкафами. Включает полноценную ванную, зону для стирки и небольшой патио. Вход через общий коридор, состояние указано как «очень хорошее».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это первая из двух квартир в доме, с внутренней планировкой и отдельной зоной для стирки и патио.

2 спальни и просторная столовая
Кухня с кухонным прибором, столешницей и нижними шкафами
Полная ванная + прачечная + небольшое патио
Вход через общий коридор (первая из 2 квартир)

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Villa de Luján y Sitio de Montevideo Автобус 2 мин пешком
Plaza Villa Obrera Площадь 4 мин пешком
La Coruña Ресторан 13 мин пешком
Supermercado America Супермаркет 19 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 198 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393–US$ 557/месяц · 542 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Расчётные сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 801
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 011

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.