Квартира 45 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Alberdi al 2700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 556.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 5% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 588, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 523 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 477 · −US$ 79/мес Кондиционер Ваш кандидат: #73 Alquiler - Departamento - 3 Ambientes Flores Excelente Luminosidad y Distribución! US$ 556

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат в Флорес, 45 м² (всё покрыто), на 3-м этаже. В гостиной есть выход на балкон, кухня отдельная, также есть отдельная прачечная. В здании есть портье и два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана удобная планировка на 45 м² с просторными помещениями и хорошим естественным светом, а также балконом и отдельной зоной для стирки.

45 м² total/covered, 3 комнаты и 2 спальни
Гостиная с выходом на балкон и открытым видом
Отдельная кухня и отдельная прачечная
В здании портье и два лифта; всего 3 квартиры на этаже

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Alberdi y Culpina Автобус 1 мин пешком
Gran Paraná Ресторан 1 мин пешком
Alpi Аптека 2 мин пешком
Josefa Кафе 3 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 5 мин пешком
Quirno Метробус 6 мин пешком
San José de Flores Метро 8 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 9 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 559-US$ 789/месяц · 297 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 930

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.