Квартира 36 м² в Ланус Оэсте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Lanús · Gobernador Irigoyen 400, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 250 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 382 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 500: первый месяц плюс залог US$ 250, который вам вернут.
Просят US$ 250: на 31% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 361, 604 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes Lanús Oeste US$ 296 · +US$ 46/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Lanús Oeste US$ 295 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33 Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 250

Смотреть все 161 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 161 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 36 м² (покрытая площадь) в Ланус Оэсте (зона центра) с 2 комнатами и спальней. Есть отдельная кухня и полноценная ванная, а также шкаф для хранения. Разрешены домашние животные: кошка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира 36 м² с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой.

Площадь: 36 м² (текст объявления).
Отдельная кухня и полноценная ванная (текст объявления).
Шкаф для хранения в спальне (текст и фото).
Разрешены питомцы: кошка (текст объявления).
В здании есть лифт (фото).

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Punto Farma Аптека 4 мин пешком
Cafe Rico Кафе 4 мин пешком
20 de Septiembre y 25 de Mayo Автобус 5 мин пешком
Los TRes Leones Ресторан 5 мин пешком
Plaza Pepe Biondi Площадь 8 мин пешком
New Stadium Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 250/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 308-US$ 404/месяц · 940 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 250
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 446
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 609

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 250
Залоговый депозит US$ 250
Всего при подписании US$ 500

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.