Квартира на верхнем этаже с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Ituzaingó · Santa Rosa Al 1900, Ituzaingó, Bs.As. G.B.A. Oeste

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 18 мин/день, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на 28% ниже медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 596, 168 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 64 сопоставимых в Ituzaingó.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 18 мин/день: около 9 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+8 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Alquiler Ituzaingo US$ 430 · −18 мин/день Quiet location

Квартира-студия в Ituzaingó с балконом, патио и двумя спальнями US$ 430 · −24 мин/день Quiet location

Дом с 2 спальнями и садом US$ 464 · −20 мин/день · +US$ 34/мес Quiet location

Квартира на первом этаже без лифта в Ituzaingó Norte US$ 397 · +12 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location Ваш кандидат: #5 Departamento Alquiler Ituzaingo US$ 430

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на верхнем этаже с отдельным входом с улицы. 3 помещения (гостиная, кухня, ванная) плюс 2 спальни/кабинета, с большой террасой-патио на углу здания. Северная ориентация, низкие расходы и нет лифта; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Жилье расположено на верхнем этаже: вход с улицы через лестницу, внутри — 3 основных помещения и просторная угловая терраса-патио.

Верхний этаж с отдельным входом с улицы (по лестнице).
3 помещения: гостиная, кухня, ванная; плюс 2 спальни/кабинета.
Большая угловая терраса-патио и северная ориентация.
Низкие расходы; нет лифта и нет парковки (0).
Животные не допускаются.

Минусы

Некоторые детали (например, комплектация кухни и размеры) не указаны в тексте и не видны на фото.

Нет лифта, вход по лестнице.
На фото не видно, что кухня полностью укомплектована техникой.
Площади помещений в объявлении не указаны.

Полная ежемесячная стоимость

Ituzaingó · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 216 · медиана US$ 629 итого · диапазон US$ 489–US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 014 · диапазон US$ 761–US$ 1 565 · US$ 171 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Fortaleza Супермаркет 2 мин пешком
Don Antonio Кафе 2 мин пешком
Margaretta Comidas Ресторан 2 мин пешком
Central Oeste Аптека 4 мин пешком
Sport Fitness Спортзал 7 мин пешком
Santa Rosa Автобус 10 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 132 Расчётные сборы здания/месяц

Ituzaingó · US$ 489–US$ 1 100/месяц · 268 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Расчётные сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 633
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 560. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.