Студия с собственным патио в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · San Ireneo 300, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 80 сборов здания: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 587, включая возвращаемый залог US$ 354.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 354: на 8% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже с собственным патио и ориентацией на север. Есть полноценная ванная с ванной и отдельная кухня. Домашние животные не допускаются, и объект не подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на первом этаже и позволяет зонировать гостиную и спальную зону, с выходом на собственное патио.

Собственное патио с зеленью, доступ из основной комнаты
Полноценная ванная с ванной и отдельная кухня
Ориентация на север и в здании нет лифта
Условия въезда: 1 месяц депозита и 1 месяц авансом, гарантия через страхование залога

Минусы

Некоторые условия использования и требования к въезду указаны в объявлении, поэтому их стоит уточнить до просмотра.

Не подходит для профессионального использования
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

605 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 354-US$ 482

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 190 · диапазон US$ 946-US$ 1 456 · US$ 454 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Molly's 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Taco N Todo 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Social 92 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Primera Junta Метро A 8 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 14 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 80 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 482/месяц · 605 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 354
Комиссия агентства собственника US$ 179
Гарантия/кауцион US$ 700
Всего при подписании US$ 1 587

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.