Жилье: 2 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Departamento Tres Ambientes-almagro SIN Amoblar-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 684 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 793 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 052, включая возвращаемый залог US$ 684.
Просят US$ 684: на 5% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 651, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 586 · −US$ 98/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 586 · −US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Departamento Tres Ambientes - Almagro - Alquiler Temporal US$ 684

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 684, Сборы здания US$ 109, Расчётные коммунальные US$ 95, Расчётный итог в месяц US$ 1 155. Залоговый депозит: US$ 684. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

325 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 541 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

25 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Musetta 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Los gigantes de la pizza 41 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 6 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 684/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 325 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 684
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 888
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 266
Расчётный итог в месяц US$ 1 155

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 684
Залоговый депозит US$ 684
Расчётная комиссия агентства US$ 684
Всего при подписании US$ 2 052

Меблировка: ≈ US$ 1 786 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.