Дуплекс с террасой и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Avenida del Libertador 5665, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 183% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 552, включая возвращаемый залог US$ 2 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 400: на 183% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 847, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 140 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Belgrano US$ 1 800 · −US$ 600/мес Тихая улица

2 спальни с выходом на крышу и парковкой, Belgrano US$ 1 812 · −US$ 576/мес Ваш кандидат: #13

Alquiler Departamento en Dúplex - 3 Ambientes - con Cochera y Terraza, Av del Libertador, Belgrano US$ 2 400

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 3 помещения в Belgrano Este, на 14 и 15 этажах со стороны внутреннего двора. Есть приватная терраса 56 м² с грилем и открытым видом на Рио-де-ла-Плата и гольф. Включена фиксированная парковка и доступ к удобствам здания: бассейн, спортзал и сауна, круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях делает акцент на связи гостиной с террасой, при этом есть отдельная газовая кухня и два полноценных санузла плюс гостевой туалет.

Приватная терраса 56 м² с полузакрытой зоной под стеклянной крышей и собственным грилем.
Гостиная-столовая с большими окнами и выходом на террасу, плюс балкон с открытым видом на гольф и реку.
Отдельная газовая кухня с хорошей вентиляцией и местом для хранения.
Тёплые полы и кондиционирование во всех помещениях, горячая вода от индивидуального котла.

Минусы

Так как это дуплекс на высоких этажах, ежедневный комфорт зависит от распределения по двум уровням и от того, как используется терраса.

Прачечная находится на террасе, а не во внутренней отдельной комнате.
Вариант аренды может быть с мебелью или без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Starbucks 37 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Taré 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Familiar 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Espacio Carmela 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 16 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 16 мин пешком

US$ 2 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 393 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 783-US$ 1 480/месяц · 605 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 400
Расчётные сборы здания US$ 393
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 2 908
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 391
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 601
Расчётный итог в месяц US$ 3 508

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 400
Залоговый депозит US$ 2 400
Гарантия/кауцион US$ 4 752
Всего при подписании US$ 9 552

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.