Жилье: 2 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Puan al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 691 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 823 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 382: первый месяц плюс залог US$ 691, который вам вернут.
Просят US$ 691: на 5% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 724, 236 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 520 · −US$ 171/мес Тихая улица

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 645 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #149 Alquiler de Tres Ambientes en Planta Baja con Dos Patios. Púan y Entre Ramon Falcon y Alberdi US$ 691

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 691, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 1 002. Залоговый депозит: US$ 691. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

490 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 596-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 714 · диапазон US$ 1 302-US$ 2 269 · US$ 711 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Magistral Baldino Аптека 1 мин пешком
Puan Метро 3 мин пешком
Vea Супермаркет 3 мин пешком
Fugu Sushi Ресторан 3 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Plaza Bautista Paladino Площадь 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 10 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 691/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 596-US$ 950/месяц · 490 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 691
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 896
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 691
Залоговый депозит US$ 691
Всего при подписании US$ 1 382

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.