Светлая квартира спереди, крытый патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Felipe Vallese 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 559 плюс US$ 147 коммунальных: US$ 706 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112: первый месяц плюс залог US$ 556, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 559: на 22% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 719, 236 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 23 дней назад.
За последние 30 дней появилось 42 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 520 · −US$ 39/мес Тихая улица

Departamento - Caballito US$ 490 · −US$ 69/мес Тихая улица Ваш кандидат: #84 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 559

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с видом на улицу в Кабальито, описана как очень светлая. В ней есть прихожая, гостиная-столовая, кухня и две спальни со встроенными шкафами. Также предусмотрена полноценная ванная и крытое патио с раздвижной крышей для стиральной машины и сушки белья.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с отдельными помещениями и крытым патио с раздвижной крышей, а также две спальни со шкафами.

Гостиная-столовая 5.40x3.00 и прихожая 2.15x2.15.
Кухня 4.40x2.05, возможна установка стола.
Две спальни: 3.00x2.95 и 3.70x2.00, обе с шкафами.
Полноценная ванная с ванной.
Крытое патио с раздвижной крышей для стиральной машины и сушки белья.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

490 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 596-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 714 · диапазон US$ 1 302-US$ 2 269 · US$ 727 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Payada Ресторан 2 мин пешком
Donato Álvarez y Méndez de Andes Автобус 3 мин пешком
Café Veggie Кафе 3 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 5 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 6 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Carabobo Метро 16 мин пешком
American Sport Спортзал 16 мин пешком
Boyaca Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 146 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 596-US$ 950/месяц · 490 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 981

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.