Светлая 3-комнатная в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Franklin 2431

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 632 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 489: на 32% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 717, 238 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 423 · −US$ 64/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Caballito US$ 586 · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #65

Amplio y Luminoso 3 Ambientes en Caballito US$ 489

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Кабальито, 58 м² общей площади и хорошее естественное освещение. Есть просторная гостиная-столовая, отдельная кухня с местом для хранения и вентиляцией, две спальни и полноценная ванная. В здании есть лифт и дежурный/охрана, а в квартире: котёл, отопление и бойлер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 3 комнаты с боковым расположением и большими светлыми помещениями, а также сервисы здания и система отопления/горячей воды.

58 м² общая площадь (58 м² покрытая), боковая планировка и ориентация NO.
Просторная гостиная-столовая и отдельная кухня с вентиляцией и хранением; отдельная прачечная.
2 спальни и 1 полноценная ванная.
Котёл, отопление и бойлер в квартире.
Лифт и дежурный/охрана в здании; доступ для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

482 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 298 · US$ 725 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Велопарковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Caballito Norte Café 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado El Pulgar 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 8 мин пешком
Tauro 5 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Puan Метро A 11 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 12 мин пешком
American Sport Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 482 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.