Лофт 2 спальни, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 537

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 874 плюс US$ 265 сборов здания: US$ 1 139 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 305, включая возвращаемый залог US$ 874. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 874: на 8% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 950, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 750 · −US$ 124/мес Размер ванной

Временная квартира с 2 спальнями и балконом в Caballito US$ 900 · +US$ 26/мес Размер ванной Ваш кандидат: #17

Alquiler Departamento Equipado en Caballito Sur - 2 Dorm US$ 874

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью меблированная квартира-лофт на 3 помещения: 2 спальни и 1 ванная комната. Есть кондиционер и отопление, оборудованная кухня, стиральная и сушильная машины. В здании предусмотрены бассейн, спортзал, гриль-зона, солярий и прачечная, а также крытая парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Лофт с гостиной и обеденной зоной, а также с патио/террасой и удобствами в доме.

Оборудованная кухня с газовой плитой и стиральной/сушильной техникой.
2 спальни и 1 ванная с ванной и кафельной отделкой.
Удобства: бассейн, спортзал, BBQ, солярий и laundry; крытая парковка.
Caballito Sur: напротив исторического трамвая, примерно в 200 м от Parque Chacabuco.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 295 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 2 мин пешком
APU Minimercado 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
I Am Barista 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kainos 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 4 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 5 мин пешком
Farmacia Puan 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 7 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 874/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 265 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 874
Сборы здания US$ 265
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 238
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 1 366

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 874
Залоговый депозит US$ 874
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 557
Всего при подписании US$ 3 305

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.