5 этаж, балкон во всю длину

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Chacarita · Av. Forest 335, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 809 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 924 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 157, включая возвращаемый залог US$ 1 618. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон спереди US$ 647 · −US$ 159/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Chacarita US$ 1 000 · +US$ 194/мес Размер ванной Ваш кандидат: #4

3 Ambientes (64 M2) Reciclado A Nuevo | Con Balcón | Muy Luminoso US$ 809

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира 3 комнаты площадью 63,86 м² на 5-м этаже, с видом во двор/на тыльную сторону и ориентацией на северо-восток. Есть длинный балкон (8,55 м²), гостиная-столовая с выходом на балкон и две спальни с гардеробами. Отдельная газовая кухня (обновлена) с местом под стиральную машину и полностью обновленная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира прошла полный ремонт и находится в доме с двумя лифтами; планировка выходит на тихую сторону и получает много естественного света.

Общая площадь 63,86 м² (55,31 м² внутри + 8,55 м² балкон).
Гостиная-столовая с выходом на балкон и кондиционером; две спальни с гардеробами и естественной вентиляцией.
Отдельная газовая кухня после ремонта с двойным проходом и местом под стиральную машину; бар для завтрака с двумя табуретами.
Полностью обновленная ванная комната с душевой кабиной.
Договор на 24 месяца, индексация раз в квартал по IPC; залог 2 месяца; гарантия через страхование или гарантию недвижимостью в CABA.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 2 спальни · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 691-US$ 1 447

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 507 · диапазон US$ 1 836-US$ 3 190 · US$ 1 311 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Donnet 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cafeto 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 4 мин пешком
Doctor Ahorro 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 6 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 6 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 691-US$ 1 447/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 021
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 179
Расчётный итог в месяц US$ 1 201

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 1 618
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 730
Всего при подписании US$ 4 157

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.