Квартира с 2 спальнями в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Granaderos al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 515 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 632 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 030, включая возвращаемый залог US$ 515.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 515: на 12% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 588, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 521 · +US$ 7/мес Тихая улица

2 спальни с садом, Flores US$ 476 · −US$ 39/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Departamento - Flores US$ 515

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4-м этаже в Flores, 3 комнаты, угловое расположение. Окна на улицу, есть выход на балкон, вид открытый. Гостиная и холл с мозаичным покрытием, в спальнях паркет; оба помещения вентилируются. Кухня с подключением под стиральную машину, 1 полностью оборудованная ванная; главная спальня с встроенным шкафом, вторая спальня без шкафа. Квартира будет передана после покраски; без допуска для домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lo de Ruben 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Cerrajeria 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Flores 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
American Sport 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 8 мин пешком
Carabobo Метро A 9 мин пешком
Boyaca Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 515/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 287 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 515
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 703
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 515
Залоговый депозит US$ 515
Всего при подписании US$ 1 030

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.